Modularne kuće i zgrade: od pojedinačnog modula do celine

Modularna kuća nastaje povezivanjem prostornih jedinica koje se pripremaju u proizvodnji, a zatim dopremaju na lokaciju. Isti princip može da se primeni i na veće objekte. Međutim, povećanje broja modula donosi dodatne zahteve: za konstrukciju, komunikacije, instalacije i organizaciju korišćenja.

Modularno zato opisuje način nastanka objekta. Sam naziv ne određuje njegov kvalitet, izgled, trajnost ili mogućnost preseljenja.

Trajni i preseljivi objekti

Neki modularni objekti planiraju se za dugoročno korišćenje na jednom mestu. Drugi se projektuju tako da mogu da se demontiraju i ponovo postave. Ovu razliku treba razjasniti na početku, jer utiče na spojeve, završne obrade i način priključenja na infrastrukturu.

Nije svaka modularna zgrada mobilna. Ako je kasnije preseljenje važan deo plana, tražite da se njegova izvodljivost razmotri pre proizvodnje, zajedno sa pristupom transportnih vozila i opreme za podizanje.

Šta se rešava pre proizvodnje

Tlocrt treba da prati stvarne aktivnosti u prostoru. Za kuću su to dnevni boravak, odmor, priprema hrane i odlaganje stvari. Za poslovni objekat važni su radna mesta, kretanje korisnika i odvajanje mirnih od prometnih zona.

Položaj spojeva između modula utiče na raspored otvora i instalacija. Ako je potreban veći otvoren prostor, konstrukcija se projektuje u skladu s tim. Zidovi i noseći delovi ne uklanjaju se samo da bi tlocrt postao prostraniji.

Pre početka izrade treba usaglasiti:

• osnovu objekta i korisne dimenzije prostorija;
• nivo opremljenosti i završne obrade;
• grejanje, hlađenje i ventilaciju;
• položaj priključaka i tehničkih instalacija;
• obim radova koji ostaje za lokaciju.

Lokacija je deo projekta

Proizvodnja modula i priprema terena mogu se organizovati kao odvojeni poslovi, ali moraju biti usklađeni. Na parceli treba proveriti pristup, uslove oslanjanja, odvodnju i infrastrukturu. Zahtevi za dokumentacijom razmatraju se za konkretnu namenu i parcelu sa projektantom i nadležnim službama.

Kod spratnih objekata posebno se planiraju vertikalne komunikacije, stabilnost i bezbednost korisnika. Primer visoke modularne zgrade iz inostranstva ne znači da je isti sistem ili broj etaža primenljiv na svaki proizvod.

Kako uporediti ponude

Upoređujte jednak obim isporuke. Cena samih modula ne govori koliko košta završen objekat ako izostavlja podlogu, transport, montažu, priključke ili opremanje. Isto važi za rok: završetak proizvodnje nije uvek i datum početka korišćenja.

Pregled Varmus proizvoda može da pomogne pri izboru namene, dok se konkretna konfiguracija usaglašava prema projektu. Za osnovno objašnjenje pojma pogledajte i tekst Šta su modularni objekti.